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商品訊息簡述:
入主「天龍國」 四行政區總價帶千萬購「蛋白區」
不少人想在台北市置產，但想到高額房價就卻步，根據房仲業者最新統計數字，台北市北投、中山、大同、萬華，四個行政區總價帶比較親民，包含套房等中古屋，總價大約落在500萬到1000萬元之間，專家分析，這跟發展早、離市中心遠有關。
房仲經紀人許誌惟：「現在帶您參觀是我們低總價的兩房。」
明亮客廳，一旁陽台曬進日光，房仲經紀人帶客戶在首都台北市看屋，仔細介紹。
房仲經紀人許誌惟：「這臥房可以當小朋友的兒童房，或是說遊戲間，或是說小書房。」
只是聽在心裡，小資族恐怕最擔心的還是價格，現在的年輕人要在台北市買間自己的房子，真的不容易嗎？
記者羅鼎傑：「這一間屋齡大約30年的兩房兩廳房子，在台北市的總價來看，大約是落在1500萬左右，只是我們今天看的這戶落在中山區，有機會1000萬出頭就能入手。」
房仲經紀人許誌惟：「原因是因為中山區，因為早期它環境比較相對於大安、信義區，它比較不是那麼單純住宅的環境，所以說它的房價一直處於比較相對的低點，那因為近幾年公共建設跟市容改善，所以說它的環境跟公共建設，其實不輸大安跟信義區。」
想在台北買房置產，如果預算沒那麼充沛，或許能從蛋白區看起，有房屋仲介調查統計，發現北投、中山、大同、萬華，4個行政區中古屋交易總價帶很親民，包括套房在內，這四區的總價大約落在500萬到1000萬之間。
台潤滑液可以吃嗎灣房屋智庫執行長張旭嵐：「這幾個區域都是蛋白區，那當然它的一個產品類別，比較多都是屬於公寓、華廈類型的，當然這些物件大家會感覺屋齡可能會比較高一點，但是相對來說它的好處就是，它的公設比比較低，使用的坪數比較大，對於斤斤計較CP值的小資族來說，它可能反而是一個優勢。」
屋比房屋總經理葉國華：「在整個發展來講是早期台北市的發展早期，相對房子相對比較老舊一點，或是相對比較狹小一點，但是生活機能還是相當完整。」
只是要找到寶，當然也要花些功夫，像這棟位於中山區的房子，雖然不是新建案，但是周邊環境就和蛋黃區一樣便捷，不只美食顧巴肚，還有公園、醫院，也有學區，甚至走不到10分鐘路程也有捷運，方便性十足。
而房仲業者的調查還提到，士林、內湖、信義、中正、文山區，總價帶落於1000萬到1500萬，松山、南港1500萬到2000萬，而總價帶最高端，是大安區落在2000萬到2500萬之間，大安區的房價稍稍下跌。
台灣房屋智庫執行長張旭嵐：「大安區過去總價比較高，過去高坪數的這些產品，可能優先的受到影USB伸縮強勁震動跳蛋(銀彈型)-網愛族必備響，但是在今年也大屁股女優明顯感受到這個價格的回溫，還有這個買氣的回溫，所以其實它的價格來說，也有略微的回升一點點。」
也有專家說現在是買房的好時機，特別是2018年全台灣867萬9490宅中，空屋數就佔了91萬6383宅，創下2011年以來的新高，其中台北市公布資料，低度使用用電住宅，前三高行政區，中山區7328宅，北投區7309宅，萬華區6346宅，也正是總價帶偏低的地區。
台灣房屋智庫執行長張旭嵐：「新的重劃區或者是在交通建設上，正要起飛的這幾個區域，其實都有機會去找到還不錯的物建。」
專家說以台北為例，北投、中山、大同、萬華，有的是發展較早有的是離市中心較遠，但這些地點的中古屋，只要經過翻修，便利性和舒適度都不亞於精華區，其他縣市蛋白區、新重劃區也都有類似狀況，想在首都佔一席之地，在這些地點下功夫，或許也能撿到寶。
買盤先下車？這兩檔股息ETF爆大量 | 股市要聞 | 股市 | 聯合新聞網
聯準會降息機率提升，外資今（11）日擴大買超台股，帶動大盤上攻，不過買盤同步居高思危，台股兩大指標性的元大台灣50（0050）、元大高股息雙爆量；法人指出，台股ETF賣壓湧現是爆量主因，可視為逢高調節訊號。
純愛信仰！三件式馬甲組證交所統計，今天交易量30大個股，有多達六檔是指數型的ETF，包括向來熱門的元大滬深300正2、富邦VIX、元大台灣50反1及富邦上証正2，分別以19萬、9.3萬、6.6萬、及3.2萬大量登榜，另外受到油價大漲，元石油正2也爆出5萬張，元大高股息有1.8萬張，至於元大台灣50超過1萬張，排行第48。
上述又以台股型的元大台灣50、元大高股息爆量，直接反映台股投資情緒，兩檔ETF交易量分較前一日大增1.3倍、2.3倍，買賣盤激烈換手。
元大投信表示，今天不論元大台灣50、元大高股息，盤中市價相對淨值的折價時間均比溢價長，初級市場也受理到贖回單，顯示量能以買方了結為主。在盤後資料，元大台灣50的折價幅度約0.3%，元大高股息有0.48%。
元大台灣50今盤中抵83.05元，也逼近5月3日的83.8元高點，當時該ETF爆出3萬張大量，趨勢隨即反轉向下；元大高股息則自5月6日下跌來增量，今帶量上攻27.18元，相對前高27.65元，僅差距1.6%。
元大投信分析，整體元大台灣50、元大高股息的量能尚未失控西班牙Adrien Lastic-靈格斯Lingus 男用震動鎖精環，盤勢應會持續向上，不過瀕臨11,000點整數仍需化解套牢壓力，若台股ETF進一步放量，可視為價差操作的調節訊號。
目前賣壓訊號初現蹤，元大台灣50規模仍穩在1,400億元，元大高股息也保持231億元；法人著墨較深的元大台灣50，今外資動向續買，持股比提高到55.24%新高，投信調節1,280張，自營商以權證避險買超4,998張為主。
想拿配息的投資人，法人認月牙灣 - 水晶玻璃精品系列為，則美國PIPEDREAM＊Fetish Fantasy Gold奢華金系列-無線遙控穿戴高潮褲(S-size)應以延續投資規劃優先。7月19日元大台灣50將除息0.7元，殖利率約0.8%，想多領配息應逢低加碼。
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